【大家様向け】埼玉・東京エリア対応！コストを抑えて空室を早く埋める原状回復工事のポイント✔

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨️

当社は埼玉県を拠点に埼玉・東京エリアで原状回復工事・ハウスクリーニングを提供しています。
今回は、大家様向けに「コストを抑えつつ、早く空室を埋める原状回復のポイント」を解説します！ 👌

1. 原状回復とは？大家様が押さえるべき基本
原状回復とは、退去後の賃貸物件を次の入居者が快適に住める状態に戻す工事です。
しかし、単に修繕するだけではなく、次の入居者が「住みたい！」と思える仕上がりにすることが重要です。

大家様が原状回復で重視すべきポイント
✅ 無駄な費用をかけずに、必要な部分だけ修繕する
✅ 市場のニーズに合ったリフォームで、家賃の下落を防ぐ
✅ 早く次の入居者を決めるために、見た目の印象を良くする

ツヤヤカでは、埼玉・東京エリアで原状回復・クリーニング・補修をワンストップ対応！
費用を抑えつつ、入居者に選ばれる部屋づくりをサポートします。

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2. 原状回復工事の流れ
① 退去立会い・状態確認
退去後に、汚損や設備の劣化をチェックし、どこを修繕するか決めます。
借主負担・大家負担の判断を適切に行い、余計なコストをかけないことが重要です。

② 見積もり・工事手配
適正な修繕範囲を決定し、工事スケジュールを調整します。
修繕が必要な箇所と、クリーニングで対応できる箇所を分けることで、コスト削減が可能です。

③ クリーニング・補修作業
✅ 壁紙の補修・張り替え
✅ フローリングや畳の補修
✅ キッチン・水回りの徹底クリーニング
✅ エアコン内部洗浄
✅ 消臭・防カビ対策

④ 最終確認・入居募集開始
工事完了後、仕上がりチェックを行い、次の入居募集がスムーズに進むよう調整します。

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3. 原状回復工事の事例紹介（埼玉・東京エリア）
事例①：埼玉県さいたま市 1Kマンションのヤニ汚れ除去
状況:
退去後の1Kマンションでは、壁紙にタバコのヤニ汚れが目立ち、部屋全体に臭いが残っていました。

対応:
✅ 壁紙クリーニング＋一部張り替え（全張り替えではなく、コスト削減）
✅ オゾン脱臭処理で臭いを除去
✅ エアコン内部洗浄

結果:
施工後すぐに次の入居者が決定！費用を抑えつつ、内見時の印象を向上させました。

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事例②：東京都練馬区 2LDKマンションの床補修
状況:
2LDKのリビングフローリングに、大きな傷やへこみが多数ありました。

対応:
✅ フローリングの部分補修＋ワックス仕上げ（張り替えではなく、補修でコスト削減）
✅ 水回りの徹底クリーニング＋防カビコーティング

結果:
リフォーム費用を抑えながら、新築のような仕上がりに。施工後1週間で入居者が決定！

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事例③：埼玉県川越市 築20年の賃貸アパートの空室対策
状況:
築20年以上経過したアパートで、壁紙の色褪せや古さが目立ち、入居が決まりにくい状態でした。

対応:
✅壁紙の一部をアクセントクロスに変更（おしゃれな印象に）
✅洗面台の交換＋LED照明で室内を明るく
✅消臭・除菌クリーニングで清潔感UP

結果:
「築年数の古さを感じさせない」と好評で、3ヶ月以上空室だった部屋が即入居決定！

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4. 埼玉・東京エリアの大家様へ ツヤヤカの強み
✅ 原状回復・ハウスクリーニング・補修をワンストップ対応！
✅ コストを抑えた提案で、余計な出費を防ぐ！
✅ 迅速な対応で、空室期間を短縮！
✅ 埼玉・東京エリアなら、スケジュール調整も柔軟に対応可能！

「どこまで修繕すればいいか分からない…」
「できるだけコストを抑えたい！」

そんな大家様は、ぜひ株式会社ツヤヤカにご相談ください！🧹😊

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